El Modelo 210 es la declaracion del Impuesto sobre la Renta de No Residentes (IRNR). Deben presentarlo todas las personas fisicas y juridicas que obtengan rentas en Espana sin ser residentes fiscales. Los casos mas habituales son propietarios extranjeros de inmuebles y trabajadores desplazados temporalmente.
Uno de los aspectos mas desconocidos del IRNR es la obligacion de declarar aunque el inmueble no este alquilado. La ley presume una renta equivalente al 2% del valor catastral (o 1,1% si fue revisado a partir de 1994). Se calcula proporcionalmente a los dias que el inmueble estuvo a disposicion del propietario en el ano.
El tipo general del IRNR para residentes en la Union Europea o el Espacio Economico Europeo es del 19%. Para residentes en paises terceros (fuera de la UE/EEE) el tipo es del 24%. Los convenios de doble imposicion pueden establecer tipos reducidos o reglas especiales.
Para los residentes en Alemania, el convenio de doble imposicion establece que las rentas derivadas de inmuebles se gravan en Espana. Alemania aplica el metodo de exencion con progresividad: la renta espanola no tributa en Alemania, pero puede elevar el tipo aplicable a la renta alemana.
El Modelo 210 se presenta telematicamente en la sede electronica de la AEAT. Es posible presentar sin NIE si se dispone del numero de identificacion del pais de residencia, aunque lo recomendable es obtener el NIE desde el principio.
Propietario de un inmueble en Espana sin residencia fiscal? En Susan Cabot Abogados gestionamos tu Modelo 210 y te asesoramos sobre todas tus obligaciones fiscales.
Asesora fiscal contable de pequeñas y grandes empresas de diferentes actividades comerciales.
© Susan Cabot. Página web por Hazhistoria
Spanish Spanish 
English
German
